Viager occupé. Bordeaux Maison en pierre 120 m² sur parcelle 411 m²

UN PLACEMENT à BORDEAUX dans le quartier très recherché des CHARTRONS. Proposée en viager occupé par une femme de 93 ans, devenez propriétaire DE C...

UN PLACEMENT à BORDEAUX dans le quartier très recherché des CHARTRONS.
Proposée en viager occupé par une femme de 93 ans, devenez propriétaire DE CETTE BELLE MAISON EN PIERRE.
Située dans une rue calme, cette maison de 120 m², très saine est composée au rez de chaussée d'une entrée desservant un salon communiquant avec une grande cuisine aménagée équipée (cloison non porteuse), puis un séjour en extension avec accès direct sur beau jardin arboré exposé plein sud. Parcelle totale de 411 m² . Un garage attenant avec un toilette. Au premier étage, un palier dessert trois chambres dont une en enfilade, une salle d'eau avec toilettes et une salle de bain avec toilettes également. Rafraîchissement à prévoir.
Au fond du jardin une dépendance d'environ 19 m² pouvant être transformé en studio, et un appentis d'environs 7 m²

Dans le quartier très recherché des Chartrons, outre la proximité de la rocade et des boulevards,
vous profiterez d'un environnement très calme qui bénéficie d'une forte attractivité pour les familles avec toutes les commodités à pied : écoles, commerces, associations sportives et culturelles...

Une opportunité d'investissement par le fort potentiel de cette propriété.
Idéal pour maison de famille et investissement patrimonial.

Type de vente : Viager occupé
Femme : âge 93 ans
Valeur estimée du bien : 590 000 €
Bouquet (FAI) : 130 000 €
Rente (/mois) : 4839.51 €

Contact : Carole Boulard, Tel 06 21 19 29 21

Agent commercial indépendant de la société Immobilier Email SAS
Consultez nos tarifs sur le site Les Porteclés

Caractéristiques

Référence
Bien b15495
Prix hors honoraires
100 000,00 €
Valeur vénale
590 000,00 €
Valeur vénale hors honoraires
560 000,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
30 000,00 €
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
30%
Rente mensuelle
4 839,51 €
Type de bien
maison/villa
Etat général
à rafraîchir
Environnement
centre ville
Disponibilité
date à convenir
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
411 m²
Surface habitable / privative
120 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230191
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 5544
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
Notre agent à votre service
Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER EMAIL
Immobilier.Email
RSAC 83325668800015
Le barème particulier des agents pratiquant un barème d'honoraires différent à titre habituel est disponible sur le profil de l'agent concerné.

A l'envoi, vous acceptez les conditions d'utilisation.