Superbe villa avec piscine - 200m2 habitables sur 2470m2 de terrain

Ardèche, à Rochessauve, Gauthier PAYEN Immobilier vous propose cette superbe villa de 200m2 habitables environ sur 2470m2 de terrain avec piscine &...

Ardèche, à Rochessauve, Gauthier PAYEN Immobilier vous propose cette superbe villa de 200m2 habitables environ sur 2470m2 de terrain avec piscine & pool-house profitant d’une vue sur la Vallée du Rhône.

Située à 5 minutes de Privas & à 15 minutes de l’autoroute A7, cette villa rénovée en 2009 vous surprendra par sa situation et sa tranquillité.
Son orientation EST vous assurera l’ensoleillement toute la journée.

Vous y serez accueilli par une pièce de vie lumineuse de 24m2 environ suivi d’un salon cosy de 16m2 environ.
La cuisine équipée de 21m2 environ vous séduira par sa fonctionnalité et vous permettra d’accéder à la terrasse couverte et sa vue dégagée.

La partie nuit comprend 5 chambres réparties de la façon suivante :
- 3 chambres de 11 à 15m2 environ
- 1 chambre de 17m2 avec salle de bains et WC
- 1 suite parentale de 33m2 avec 2 dressings ainsi qu’une douche, une baignoire et un WC.
Une 3ème salle de bains est également présente à l’étage.

Côté dépendances, vous profiterez d’une buanderie de 14m2 environ ainsi que d’une annexe de 27m2 pouvant servir d’atelier ou de studio.

L’extérieur a été aménagé et arboré afin de profiter de tout l’espace proposé.

La piscine, construite en 2013, vous accueillera sur sa grande terrasse bois et vous fera profiter d’une cuisine d’été abritée, avec également douche, sanitaires et local technique.

Vous découvrirez enfin un terrain de pétanque si le jeu vous en dit !

UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE POUR CE BIEN.

Pour plus d’informations, contactez notre agent Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail : cedric.baudry@immobilier.email

Caractéristiques

Référence
Bien b16798
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Sous-type de bien
villa
Etat général
excellent
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
date à convenir
Année de construction
1999
Année de rénovation
2009
Surface totale
229 m²
Surface du terrain
2470 m²
Surface habitable / privative
202 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
4
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
4
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
1 200,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150110
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 1010
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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