Charmant domaine niché dans un écrin de verdure

Ardèche, à Coux , Gauthier PAYEN Immobilier vous propose cette charmante propriété du XIXème siècle nichée au cœur d'un écrin de verdure de 3,8 hec...

Ardèche, à Coux , Gauthier PAYEN Immobilier vous propose cette charmante propriété du XIXème siècle nichée au cœur d'un écrin de verdure de 3,8 hectares.
Articulé autour d'une maison de maître et d'une bâtisse à rénover , ce domaine, situé à 5 minutes de Privas et à 15kms de l'autoroute A7, vous offrira l'opportunité de vous installer avec votre famille en pleine nature et y développer une activité touristique ( Gîtes, Chambres d'hôtes, organisation d'évènements). Vous pourrez également y proposer de multiples activités comme les randonnées pédestres et équestres, VTT, canoë, kayak, accrobranches, parapente, sites archéologiques et bien d'autres.
Lors de votre visite bercée par le ruissèlement de la rivière (Mezayon), vous serez séduits par l'histoire, l'architecture et les grands espaces offerts par ce lieux merveilleux. Plusieurs salons dont 1 de plus de 100m² vous seront dévoilés et pas moins de 18 chambres vous seront présentées.
Vous souhaitez en savoir davantage? Contactez-nous par mail sur contact@gauthier-payen-immobilier.com

Caractéristiques

Référence
Bien b16707
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Etat général
à rénover
Environnement
parc
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
900 m²
Surface du terrain
38000 m²
Surface habitable / privative
600 m²
Nb. pièces
50
Nb. chambres
18
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
8
Nb. toilettes
7
Nb. cuisines
2
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois, fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique vierge (nouvelle réglementation d'avril 2013)
Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
Notre agent à votre service
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RSAC 51460088100031
+33.6.50.78.99.82
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